Результаты вашего поиска

Новостройки дешевле 5 млн рублей в Новой Москве

Ход строительства

Представляем обзор бюджетных вариантов жилья в новостройках Троицкого и Новомосковского округов столицы

Новая Москва стала самым популярным районом столицы с точки зрения покупки недорогого жилья в новостройках с 2019 года. Цены здесь гораздо привлекательнее, чем близ старых границ города, а прописка остается московской, как и льготы, получаемые новыми жильцами. Еще пару лет назад локация не казалась потенциальным покупателям привлекательной из-за внушительной удаленности от центра, однако ситуация изменилась после открытия здесь трех станций подземки.

Рассматривая рынок новостроек Новомосковского и Троицкого округов, можно найти множество выгодных предложений на квартиры стоимостью менее 5 млн рублей.

Бюджетные новостройки Новой Москвы


По состоянию на июнь 2020 года первичный рынок Новой Москвы предлагает 29 новостроек. По словам руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова, около 2,2 тысяч лотов из них можно приобрести по цене ниже 5 млн рублей.

Недорогое столичное жилье реализуется в рамках следующих жилых комплексов:

  • «Остафьево» — Рязановское поселение – около 400 квартир;
  • «Десна» — более 280 лотов;
  • «Кленовые аллеи» — более 250 вариантов;
  • «Румянцево парк» — около 180 квартир;
  • «Новые Ватутинки» и «Алхимово» — примерно по 150 лотов в каждом ЖК;
  • «Южное бунино» — около 130 вариантов;
  • «Борисоглебское-2» и «Середневский лес» — примерно по 80 предложений;
  • «Саларьево Парк» — около 70 штук.

Также привлекательные опции по цене до 5 млн рублей предлагаются в ЖК «Легенда» и в «Город-парке Первый Московский».

Застройщики

Лидерами по реализации бюджетного жилья в Новой Москве стали две компании: ГК «А101» и ГК «ПИК». На их общую долю пришлось около 35% площади жилья.

  • ГК «А101» продает 1,4 тысячу квартир, совокупная площадь которых насчитывает 88 тысяч квадратов;
  • ГК «ПИК» предлагает примерно 1,6 тысяч лотов площадью 84,1 тысяч квадратов.

Также в лидерах рынка ГК «Самолет» и ГК «МИЦ».

Актуальная ситуация на рынке Новой Москвы


Средняя цена жилья в новостройках Новой Москвы комфорт и бизнес-классов по состоянию на июнь 2020 года равна 6,8 млн рублей.

По словам управляющего партнера компании «Метриум» Марии Литинецкой, в период самоизоляции спрос на новостройки в Старой Москве был выше, чем в Новой, хотя и там, и тиам наметился спад продаж. В мае и июне 2020 года в Новой Москве заключили на 66% меньше ДДУ, чем в течение аналогичного периода предыдущего года, тогда как в Старой Москве показатель упал на 45%. Внушительное падение покупательской активности обосновано специфическими условиями локального рынка ТиНАО. Нисходящий тренд здесь наблюдали уже до карантина. Основная причина в том, что большинство проектов вышли на завершительную стадию. Также за последние годы цены в Новой Москве росли быстрее.

В конце первого квартала 2020 года в Новой Москве запустили продажи новые строящиеся комплексы, за счет чего объем предложений увеличился на 0,8%. Это довольно нетипичная ситуация, но она не стала неожиданностью даже на фоне спада продаж из-за режима самоизоляции.

© РИЭЛТОР BROSALIN.RU

Сравнить объекты: