Результаты вашего поиска

Сколько длится сделка купли-продажи квартиры

иллюстрация время сделки

Покупка недвижимости – важный момент в жизни, который одновременно сопровождается приятным волнением и рядом юридических нюансов. Обеих сторон сделки интересует один вопрос: «Сколько по времени длится сделка по продаже квартиры?». От этого зависит, как быстро покупатель получит право собственности, а продавец – деньги.

Подготовительный этап


Срок покупки зависит от качества предпродажной подготовки, проведенной продавцом, и скорости работы уполномоченных органов.

Препятствия для быстрого заключения сделки:

  • Прописаны дети, люди, утратившие дееспособность. Чтобы купить жилье, нужно получить разрешение органа опеки. Документ оформляется 14 – 30 дней.
  • Квартира – наследство от недавно умершего родственника. Во избежание имущественных споров должно пройти 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
  • Отсутствие кадастрового номера, техпаспорта. Могут быть оформлены в течение месяца.
  • Наличие незаконной перепланировки. Узаконивание занимает 1 – 3 месяца.
  • Отсутствие согласия сособственников, супруга(и).

Сколько длится оформление квартиры


Однозначного ответа нет. В силу многих факторов узаконивание недвижимости отнимает от 5 дней до полугода. Скорость, с которой будет двигаться процесс, зависит от наличия необходимых документов, вида недвижимости.

Сколько длится покупка квартиры в новостройке? Чтобы стать собственником квадратных метров в новом жилом комплексе, нужно заключить один из таких документов:

  • Договор долевого участия.
  • Договор уступки права требования.

Срок, требуемый на оформление, примерно одинаковый – составляет порядка 30 дней.

На протяжении этого времени ведется проверка застройщика, сбор необходимых документов. Для подачи заявления на востребование квартиры нужно получить разрешение:

  1. супруга(и);
  2. банка, если покупка будет совершаться в ипотеку.

Для выполнения этих двух пунктов понадобится 7 – 14 дней.

Важно! При оформлении ДДУ может понадобиться дополнительное время порядка 2-х недель, чтобы застройщик собрал заявления всех дольщиков. Это дает ему возможность подать их на регистрацию одновременно.

Сколько времени длится купля-продажа квартиры на вторичном рынке? Ответ зависит от двух факторов:

  • наличия необходимых для продажи документов;
  • обременяющих факторов.

На оформление квадратных метров на вторичном рынке уходит от 7 дней до 2 – 3 месяцев.

Сколько длится сделка по продаже квартиры для продавца, зависит от времени ожидания появления покупателя, подготовленности к передаче права собственности. В зависимости от состояния, расположения, цены поиск клиента может растянуться в диапазоне 1 месяц – 2 – 3 года.

Если предпродажная подготовка была проведена тщательно, проверка покупателем юридической чистоты и технического состояния жилья заканчивается спустя 7 дней после начала.

Важно! Договор купли-продажи и документы подтверждающие право собственности на квартиру передаются в Росреестр. Права перехода регистрируется 3 – 9 дней.

Сделка считается закрытой после подписания передаточного акта и вручения ключей.

Сколько времени уйдет на оформление квартиры при дарении? Продолжительность процедуры по узакониванию собственности по договору дарения нужно такое же время, как и для совершения покупки. Если нет отягощающих факторов, бумаги можно оформить в течение недели. Стать полноправным собственником проблемной недвижимости можно только после устранения всех проблем.

Чтобы купля-продажа недвижимости прошла как можно быстрее, нужно подготовить технический паспорт, свидетельство на право собственности, выписку из ЕГРН, ряд других документов необходимых для проведения сделки. Если нет никаких препятствий, стать собственником можно через 1 – 2 недели. А если у вас есть тревоги или страхи, рекомендуем воспользоваться титульным страхованием собственности.

© РИЭЛТОР BROSALIN.RU

Сравнить объекты:
error: