Результаты вашего поиска

Сопровождение сделки риэлтором: преимущества юридической помощи

Каждый из участников сделки, и продавец, и покупатель, ставят перед собой разные цели и пытаются достичь определенных результатов. Продавец стремится продать жилую площадь по выгодной для него стоимости. Покупатель пытается получить эту жилую площадь по цене, которая ниже заявленной. Каждый действуют в целях получения собственной выгоды. И иногда, между этими сторонами возникают споры или конфликты. В случае продажи или покупки жилья желательно воспользоваться услугами квалифицированного специалиста. Так вы обезопасите себя от потери средств и приобретения жилья, несоответствующего вашим требованиям.

Нужно ли пользоваться услугами сопровождения риэлтором при сделке купли-продажи жилой площади?


Если покупатель подписал неправильно составленный договор купли или продажи, то он может готовиться к последующим судебным разбирательствам. Любой договор требует четкого и правильного исполнения его условий после заключения. Чтобы избежать неприятных последствий, необходимо сопровождение сделки риэлтором.

Риэлтор должен:

  1. Обязательно проверить и подготовить все необходимые документы для проведения сделки.
  2. Помочь покупателю или продавцу выявить все возможные риски и мошеннические действия.
  3. Правильно подготовить и составить соглашение о задатке и сам договор купли-продажи жилой площади.
  4. Присутствовать при совершении сделки и передаче денежных средств при помощи банковской ячейки.
  5. Поспособствовать получению свидетельства о праве собственности и других необходимых документов.

Проверка недвижимости. «Юридическая чистота» недвижимости.


Покупка недвижимости подвергает риску покупателя, не знающего ее реального состояния, владельцев и прочих моментов. При заключении сделки должны присутствовать представители сторон. В этот момент нужно соблюдать осторожность и быть очень внимательными, чтобы обезопасить себя от появления неприятных последствий. На этом этапе вы сможете отменить совершение сделки, если выявится какой-либо обман. А риэлтор поможет проверить и продавца, и покупателя по специальной информационной базе. Бывают случаи, когда человек пытается продать квартиру, не имея на это прав.

Особенности сделок с земельными участками


Продажа земельного участка требует более долгого времени для оформления всех необходимых документов и их проверки. Иначе, покупатель рискует потерять и участок, и денежные средства. Помощь опытного риэлтора в этом случае необходима. Он поможет в консультации по возникающим вопросам в сфере кадастрового учета и земельного права. Проследит за законным выполнением сделки при покупке или продаже земельного участка. Каждая сделка рассматривается в индивидуальном порядке с учетом всех особенностей.

Подготовка к сделке купли-продажи в банке


При подготовке к сделке необходимо соблюдать следующие принципы оформления:

  1. Выбрать банк с оптимальными условиями.
  2. Выполнить бронирование переговорной комнаты. Это условие выполняется при необходимости.
  3. Выполнить бронирование ячейки в отделении банка.
  4. Выполнить анализ договоров банка. Добавляются условия доступа к сейфу.

Специалист поможет в решении этих вопросов и поможет выполнить взаиморасчеты. Сейф вскрывается только в присутствии риэлтора, потому что в этот момент происходит встреча сторон и обмен документами и ключами. Также выполняется проверка соблюдения условий при вскрытии банковской ячейки, устанавливается наличие документов, которые обеспечат доступ к ней и проверяются документы, находящиеся в сейфе.

Риски при приобретении недвижимости


Обмануть покупателя, используя доверчивость и незнание прав, могут не только мошенники, но и риэлтерские агентства. Все пытаются получить большую прибыль от таких сделок.

Мошенники могут продать покупателю:

  • Недвижимость, находящуюся под арестом или судебным спором.
  • Недвижимость, которую получили в ходе неправомерных или насильственных действий в отношении владельца.
  • Недвижимость с поддельной доверенностью.
  • Недвижимость, которая неоднократно продается.

Стоимость проведения и сопровождения сделок с недвижимостью зависит от сложности оформления права собственности на нового владельца. В среднем по Москве цена колеблется в диапазоне от 30 тыс. рублей до 70 тыс. рублей.

С уважением, риэлтор в Москве Бросалин Артем АлексеевичПолучите консультацию по телефону +7(903)55-16-777!

Сравнить объекты: