Результаты вашего поиска

Стоит ли продавать квартиру

Иллюстрации продажа квартиры

Нестабильная экономическая ситуация, резкие скачки валюты, пандемия коронавируса заставляют все большее число россиян задуматься о том, стоит ли сейчас продавать квартиру или подождать. Принимая это ответственное решение, важно учесть все значимые факторы.

Стоит ли продавать квартиру сейчас: мнение экспертов


Те, кто задумывается, стоит ли продавать квартиру в 2020 году, сталкиваются с дилеммой. С одной стороны, держать деньги в банке на вкладах становится невыгодно. Рубли обесцениваются, а вскоре вклады и депозиты от 1 млн рублей начнут облагать налогом. В тоже время, власти стимулируют строительную отрасль, предоставляя преференции застройщикам, а покупателям жилья в новостройках предлагают льготные условия ипотеки.

В такой ситуации стоимость квадратного метра на вторичном рынке снижается – в зависимости от региона падение от 2 до 5%. Большинство экспертов склоняются к тому, что продавать нужно, причем как можно быстрее. Из-за коронавируса экономика еще долго будет в стагнации, уже через полгода цены на недвижимость окажутся на порядок ниже, чем сегодня.

Обратите внимание! Снижение ликвидности на рынке вторичного жилья наблюдается на протяжении последних пяти-шести лет. Никаких предпосылок к изменению этой ситуации нет.

Стоит ли продавать квартиру в Москве

Ситуация в российской столице в условиях нестабильной экономики и эпидемии коронавируса – одна из самых тревожных в стране. Именно Москва – неизменный лидер по числу заболевших опасным вирусом.

Поэтому эксперты призывают не сомневаться в том, стоит ли сейчас продать квартиру в Москве. На это указывает несколько факторов:

  1. Сохраняется неизвестность относительно того, что будет дальше. Уже сегодня многие предпочитают не тратиться, откладывая все больше на черный день. Вскоре таких людей может стать слишком много, количество потенциальных покупателей сильно сократится.
  2. При этом именно сейчас еще есть большая прослойка тех, кто имеет крупные суммы на руках, которые из-за пандемии не удалось потратить на отпуск или на запуск нового дела. Их беспокоит, что деньги обесцениваются, а банки предлагают слишком низкие процентные ставки по вкладам. Поэтому приобретение недвижимости кажется им выгодным вложением.
  3. Цена квадратного метра снижается по всей России, в том числе и в Москве. Так что, промедлив, вы получите значительно меньше, чем могли бы сейчас.

Поэтому продавать квартиру сейчас однозначно стоит.

Стоит ли продавать квартиру в ипотеку

Если покупатель планирует привлечь часть средств с помощью ипотеки, для продавца в этом нет ничего критичного. Он гарантированно получит деньги, может быть, на одну-две недели позже. Учитывая, сколько длится сделка купли-продажи, а также предпродажная подготовка, мероприятия по поиску покупателей, это не такой уж и большой срок.

Однако следует учесть некоторые нюансы. Банк может отказать клиенту в выдаче кредита, если:

  • в квартире проведены неузаконенные перепланировки;
  • дом стоит в очереди на капитальный ремонт;
  • у недвижимости нет чистой юридической истории;
  • имеются долги за ЖКУ.

Большинство подобных трудностей можно быстро устранить, расширив число потенциальных покупателей за счет включения в него тех, кто собирается купить недвижимость в ипотеку.

© РИЭЛТОР BROSALIN.RU

Сравнить объекты:
error: