Результаты вашего поиска

Возврат задатка за квартиру

возврат домика

Под задатком понимается денежная сумма, которую потенциальный покупатель передает продавцу в случае, если провести куплю-продажу недвижимости сразу не получается (нужно время на сбор денег или документов). В отличие от аванса, эти деньги обычно не возвращают в случае расторжения договора. Однако статья 381 ГК РФ описывает случаи, когда возврат задатка при покупке квартиры возможен.

Когда можно вернуть деньги


Если причиной расторжения договоренности стало неисполнение обязанностей покупателем, то ни о каком возвращении средств речи не идет. Наоборот, когда владелец передумал продавать квартиру, потенциальный покупатель может потребовать вернуть сумму в двойном размере.

Также предусмотрена возможность возврата задатка за квартиру в случае выявления проблем с недвижимостью, которые продавец скрыл. Это могут быть дольщики, отбывающие тюремный срок, обременения на жилье или жильцы, которые не хотят выписываться добровольно.

Если продавец отказывается возвращать деньги во втором случае, можно подать в суд, апеллируя к п.1 ст. 451 ГК.

Бывает и так, что недобросовестный агент по недвижимости скрыл какие-то обстоятельства, связанные с объектом или услугами агентства. Покупатель может расторгнуть ДКП на основании ст. 10 закона «О защите прав потребителей».

Если деньги передавались третьему лицу (риэлтору) и тот решает взять их себе, ссылаясь на то, что они пойдут в счет комиссионных, иск можно составить на основании ст. 1102 ГК. В заявлении указывается, что действия агента можно расценить как неосновательное обогащение.

Возврат задатка за квартиру – образец

По ссылке вы можете скачать образец расторжения соглашения о задатке

 


Скриншот соглашения расторжения аванса

© РИЭЛТОР BROSALIN.RU

Сравнить объекты:
error: