Результаты вашего поиска

Возврат задатка за квартиру

возврат домика

Под задатком понимается денежная сумма, которую потенциальный покупатель передает продавцу в случае, если провести куплю-продажу недвижимости сразу не получается (нужно время на сбор денег или документов). В отличие от аванса, эти деньги обычно не возвращают в случае расторжения договора. Однако статья 381 ГК РФ описывает случаи, когда возврат задатка при покупке квартиры возможен.

Когда можно вернуть деньги


Если причиной расторжения договоренности стало неисполнение обязанностей покупателем, то ни о каком возвращении средств речи не идет. Наоборот, когда владелец передумал продавать квартиру, потенциальный покупатель может потребовать вернуть сумму в двойном размере.

Также предусмотрена возможность возврата задатка за квартиру в случае выявления проблем с недвижимостью, которые продавец скрыл. Это могут быть дольщики, отбывающие тюремный срок, обременения на жилье или жильцы, которые не хотят выписываться добровольно.

Если продавец отказывается возвращать деньги во втором случае, можно подать в суд, апеллируя к п.1 ст. 451 ГК.

Бывает и так, что недобросовестный агент по недвижимости скрыл какие-то обстоятельства, связанные с объектом или услугами агентства. Покупатель может расторгнуть ДКП на основании ст. 10 закона «О защите прав потребителей».

Если деньги передавались третьему лицу (риэлтору) и тот решает взять их себе, ссылаясь на то, что они пойдут в счет комиссионных, иск можно составить на основании ст. 1102 ГК. В заявлении указывается, что действия агента можно расценить как неосновательное обогащение.

Возврат задатка за квартиру – образец

По ссылке вы можете скачать образец расторжения соглашения о задатке

 


СОГЛАШЕНИЕ

О РАСТОРЖЕНИИ (ПРЕКРАЩЕНИИ)

СОГЛАШЕНИЯ ОБ ЗАДАТКЕ ОТ ХХ ХХХ 20ХХ ГОДА

 

                    Город                                                                                                       Дата

 

Мы, гражданин РФ , гр. ХХХ, ХХ ХХ ХХХХ года рождения, место рождения: ХХХ, гражданство: Российская Федерация, пол: ХХХ, паспорт ХХХ, выданный ХХХ ХХ апреля ХХХХ года, код подразделения ХХХ, зарегистрированный(-ая) по адресу: ХХХ, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и

гражданин РФ , гр. ХХХ, ХХ ХХ ХХХХ года рождения, место рождения: ХХХ, гражданство: Российская Федерация, пол: ХХХ, паспорт ХХХ, выданный ХХХ ХХ апреля ХХХХ года, код подразделения ХХХ, зарегистрированный(-ая) по адресу: ХХХ, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о расторжении соглашения об задатке от «ХХ» ХХХХХ 20ХХ г. (далее — Соглашение) о нижеследующем:

 

  1. По обоюдному согласию Сторон с даты подписания настоящего Соглашения соглашение об задатке от ХХ.ХХ.20ХХг. расторгается, обязательства по нему полностью прекращаются.
  2. Денежную сумму в полном объеме в размере ХХХХХ (ХХХХХХ тысяч) рублей 00 копеек Продавец возвратил (выплатил) Покупателю при подписании данного Соглашения, что подтверждается рукописной распиской Покупателя.
  3. Стороны подтверждают отсутствие финансовых отношений в рамках Соглашения об задатке от ХХ.ХХ.20ХХг., а также отсутствие претензий и требований имущественного (материального) и неимущественного характера друг к другу.
  4. Покупатель подтверждает отсутствие у него оснований для предъявления в дальнейшем каких-либо требований к Продавцу, в том числе по взысканию убытков, до или после заключения/расторжения настоящего Соглашения, а также по любым иным основаниям.
  5. Стороны подтверждают отсутствие понуждения к заключению настоящего Соглашения и других обстоятельств, препятствующих осознавать значение и последствия заключения Соглашения. Все положения настоящего соглашения Покупателю и Продавцу понятны.

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец_______________

Покупатель_______________

© РИЭЛТОР BROSALIN.RU

Сравнить объекты:
error: